1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
千葉市中央区
49.5万円/㎡
前年比+4.4%
千葉みなとパークハウス弐番館
千葉県千葉市中央区千葉港
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,243万円
44.4万円/㎡
2,363
3,617
4,870
6,123
AI査定結果
推定相場価格
4,243万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,617万円〜4,870万円
37.9万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
千葉みなとパークハウス弐番館
3,880万円（40.6万円/㎡）/ 12階 / 95.53㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,790万円 | 53.6万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 3,880万円 | 40.6万円 | 12階 | 95.53㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 43.8万円 | 12階 | 95.53㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 47.6万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,580万円 | 34.3万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,880万円 | 40.6万円 | 95.53㎡ | 3LDK以上 | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,590万円 | 49.1万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/18 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,390万円 | 46.6万円 | 72.78㎡ | 3SLDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/16 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/22 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,748万円 | 35.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、千葉市中央区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して18%割安です。
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